Archiv verlassen und diese Seite im Standarddesign anzeigen : Der "EsKotztMichAllesAn" Thread
vanilleeis
08.09.2017, 19:52
Sie muss mich doch verklagen :-nix sie kann ja nicht einfach ohne meine Erlaubnis die Kaution behalten oder?
Was glaubst Du, wofür die Kaution da ist? "Erlaubnis", um die Kaution zu behalten? Sag bitte, dass das nicht Dein Ernst ist
Colourful
08.09.2017, 20:03
Juhu, 3 Dienste in 6 Tagen. Ich bin auch leicht genervt.
Gast26092018
08.09.2017, 20:29
Was glaubst Du, wofür die Kaution da ist? "Erlaubnis", um die Kaution zu behalten? Sag bitte, dass das nicht Dein Ernst ist
Aber das muss man rechtlich begründen, sonst ist das Diebstahl für mich. Sie hat vielleicht das Recht es in Isolation auf dem Konto zu lassen, aber sie kann nicht einfach darüber verfügen.
Selbstverständlich kann sie über die Kohle nicht frei verfügen oder willkürliche Beträge verlangen. Für Behebung von Mängeln, die schon bei Einzug bestanden (Übergabeprotokoll, Fotos usw.?), musst du selbstverständlich nicht aufkommen und Kosten für Nachbesserungen muss sie dir selbstverständlich nachweisen. 1000,- € für Schönheitsreparaturen sind ohnehin viel zu viel. Selbst wenn sie einen Maler finden würde, der tatsächlich so viel verlangen würde, könnte sie eine völlig überteuerte Rechnung nicht auf dich umwälzen. In deinem Fall gibt es auch noch eine Abmachung mit den Nachmietern.
Fordere den Restbetrag und gegebenenfalls Nachweise über entstandene Kosten ein, setze die Alte davon in Kenntnis, dass sie Bullshit betreibt, setze eine Frist, stelle einen Mahnbescheid (geht mittlerweile sogar online) und hole dir gegebenenfalls anwaltliche Hilfe. Wenn sie nicht ganz dumm ist, bekommst du deine Kohle spätestens nach Mahnbescheid. Wenn sie dumm ist, hilft dir der Rechtsstaat mit Vergnügen auch vor dem untersten Gericht.
Gast26092018
08.09.2017, 22:24
Danke für die Infos!
Soll ich den Fall einfach meiner Rechtschutzversicherung vortragen? Dafür habe ich die ja:-nix ich habe sie noch nie in Anspruch genommen.
Mich kotzt es an, dass der terrorteeny trotz 5km Entfernung sich per Smartphone über Spotify in unsere heimkinoanlage einloggen kann und somit ein gemütliches Film schauen unmöglich macht :-((
Jetzt ist er erst mal in der fritzbox gesperrt :-))
Feuerblick
08.09.2017, 23:19
Danke für die Infos!
Soll ich den Fall einfach meiner Rechtschutzversicherung vortragen? Dafür habe ich die ja:-nix ich habe sie noch nie in Anspruch genommen.
Wenn Mietrechtschutz drin ist, dann auf jeden Fall. Dann brauchst du dir nämlich keine Gedanken mehr um Briefe, Formulierungen und Fristen zu machen.
Gast26092018
09.09.2017, 20:40
Ja, habe Roland Rechtsschutz auch für Privatangelegenheiten. Sie ist zwar mit Ihrer Forderung runtergegangen und verlangt 540 Euro und sie will einen Teil der Kaution bis zur Mitte des nächsten Jahres zurückbehalten (bis sie die Nebenkostenabrechnung macht) um evtl. NK-Nachzahlung davon zu entnehmen. Ich habe Ihr gesagt, das das so nicht geht. Dann meinte sie, dass wir das dann über Anwälte klären müssen:-nix
Krieg! :(
Feuerblick
09.09.2017, 20:46
Ja, das müsst ihr dann über Anwälte klären. Das ist aber kein "Krieg"... Mach kein Drama draus. Such dir nen Anwalt und die Nummer ist ganz schnell durch. Das weiß die Dame garantiert auch. Aber die denkt halt, du wärst einer, mit dem mans machen kann....
Relaxometrie
09.09.2017, 20:52
sie will einen Teil der Kaution bis zur Mitte des nächsten Jahres zurückbehalten (bis sie die Nebenkostenabrechnung macht) um evtl. NK-Nachzahlung davon zu entnehmen
Das ist meines Wissens nach rechtens. Ob die Vermieterin den Teil der Kaution, den sie jetzt für möglicherweise entstehende Nebenkostennachzahlungen behält, allerdings bis Mitte des kommenden Jahres behalten darf, ist fraglich.
Wofür fordert die Vermieterin denn die 540€? Wenn Du denkst, daß das nicht rechtmäßig ist, würde ich Rat beim Anwalt einholen. Im Mietrecht (in anderen Rechtsbereichen natürlich auch) kommt es teilweise auf derartige Feinheiten im Mietvertrag an, daß man das als Laie und durch Dr. Google nicht zuverlässig herausfinden kann.
Feuerblick
09.09.2017, 21:09
Einbehalten darf sie wohl einen angemessenen Betrag für eine angemessene Zeit... ob sie aber fast ein Jahr lang das Geld einbehalten darf (wegen der Nebenkostenabrechnung) und ob die Höhe des Betrags angemessen ist :-nix
Wäre ich Mieter, wäre ich Mitglied im entsprechenden Mieterschutzbund meiner Stadt...
Nein, sie darf das Geld nicht 1 Jahr einbehalten, aber das wird dir der Anwalt auch sagen. Ebensowenig bist du bei normalem Gebrauch der Wohnung für irgendwelche Renovierungen zuständig. Gar nicht mehr diskutieren, umgehend den Anwalt kontaktieren und gut ist. Bei der Wohnungsübergabe am besten jemand bekannten dabei habe und ganz genau dokumentieren und von beiden Parteien unterschreiben lassen.
Wenn es bei den NK-Abrechnungen bislang Rückzahlungen gab wegen Überzahlung und keine Anpassung der NK erfolgte, darf sie auch für die NK nichts von der Kaution behalten.
Gast26092018
10.09.2017, 08:21
Mich ärgert am meisten, dass sie 540 Euro haben will, obwohl ich die Wohnung kaum verwohnt habe und nur 2 Jahre darin gewohnt habe. Alle Wände sind noch wie bei Einzug.
Naja ich habe bei der letzten NK-Abrechnung 650 Euro nachzahlen müssen! Das konnte ich mir auch nicht richtig erklären...es kann doch nicht sein, dass das nur von der Waschmaschine kommt, die ich manchmal 3x/Woche benutze:-nix
Aber ich habe auch eine DG-Wohnung und auch wenn man alle Heizungen ausmacht gibt es ja so Stäbe/Rohre, die zur Heizung führen und die sind immer warm. Egal ob die Heizung an ist oder nicht, das verbraucht also auch.
Ich habe bisher in Mannheim immer NK zurückbekommen und ich bin kaum zuhause:-nix
Ich werde alles einem Anwalt übergeben.
vanilleeis
10.09.2017, 08:53
Hast Du nachgeprüft, ob Deine RS Mietrecht beinhaltet? Das hat noch lange nicht jede.
Sei Dir mal sicher, dass sie locker den letztjährigen Nachzahlungsbetrag einbehalten darf und zwar bis 12 Monate. Und ich wiederhole mich-wenn Du in Deinem Vertrag eine wirksame Klausel hast, kann sie auch Renovierungsarbeiten verlangen.
Gast26092018
10.09.2017, 09:08
Es beinhaltet alles Private. Ich habe gestern da angerufen, aber die meinten solange ich nicht in U-Haft bin muss das bis Montag warten. Aber ich habe gestern mit einem unabhängigen Anwalt bereits gesprochen. Er meinte ich muss dagegen halten und rechtlich vorgehen.
Sind denn die ganzen Zähler (Heizung etc) bei der NK-Abrechnung damals korrekt abgelesen worden? Warst du da anwesend?
Gast26092018
10.09.2017, 10:45
Ne das Ablesen übernimmt eine Firma
Dann kann's locker sein, dass da ein Zahlendreher etc. drin war. Und dass es gar nicht so hoch war.
Gast26092018
10.09.2017, 11:27
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser! Jetzt kann ich das nicht mehr nachvollziehen:(
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