Wieviel Miete zahlt ihr als Assistenzarzt?

[Christoph_A]

Wer gerne in nem DDR Silo wohnen will, kann das natürlich tun. Die allermeisten Menschen sind da jetzt aber nur so peripher von begeistert. Zumal diese Trabantenstädte nun auch wirklich monumental scheußlich aussehen.
Was den Eigentum verpflichtet Grundsatz angeht, heißt das mitnichten, daß man da nach Gutdünken enteignen darf, auch wenn das der feuchte Traum einiger Alt- und Jungsozialisten (siehe Klein Kevin) ist. Prinzipiell kann ich schon mit meinem Eigentum machen was ich will, der einzige Punkt, der hier Spielräume eröffnen würde, wäre das vorsätzliche Zurückhalten von Bauflächen zu Spekulationsgrünenden durch Großinvestoren, was allerdings ein rechtlicher Graubereich ist und wahrscheinlich jahrelange Rechtsstreitigkeiten bis nach Karlsruhe nach sich ziehen würde.
Zumal durch Enteignungen per se der Wunsch nach Investition in Wohnraum bei Privatpersonen/Firmen in der betreffenden Stadt aufgrund der fehlenden Planungssicherheit gegen 0 tendieren dürfte. Und wie der Staat solche Ausfälle auffangen will, wäre interessant zu sehen.
Generell wird es, auch durch den zu erwartenden massiven Anstieg der Bauzinsen schwierig werden, dem Wohnungsbedarf in unseren Ballungszentren Herr zu werden, denke, da wird sich zunehmend eine Abwanderung in die Speckgürtel und noch darüber hinaus entwickeln, einfach, weil das die Wohnraumrealität widerspiegelt. Sozialpolitisch bedenklich, aber wohl nicht mehr anders lösbar.

[Feuerblick]

Welcher Teil von „Back to topic“ ist unverständlich? Führt eure philosophischen Diskussionen über Wohnungsmärkte und Eigentum bitte woanders weiter.Ende der Durchsage!Feuerblick MediLearn-Moderatorin

[Mometasonfuroat]

Meine Prognose (und die sind mehr als schwierig zur Zeit zu treffen): mieten werden weiter steigen allein aufgrund der Inflation, die Kaufpreise auf lange Sicht auch und nur derzeit in manchen Regionen leicht nachgeben (einstelliger %Bereich)

[Holthusen]

Also als Assi muss man irgendeinen Kompromiss finden. Es sollte günstig sein, aber auch Qualität bieten. Nach der langen Arbeit will man nicht in irgendein Loch kommen. Und dann ist dann auch die Frage, ob man was dauerhaftes sucht oder eher was temporäres. Ein Großteil der Assis wechselt ja doch immer mal wieder den Job oder die Stadt. Es gibt aber auch die Leute, die ihr ganzes Leben in der selben Region und derselben Klinik bleiben.

Meine Prognose (und die sind mehr als schwierig zur Zeit zu treffen): mieten werden weiter steigen allein aufgrund der Inflation, die Kaufpreise auf lange Sicht auch und nur derzeit in manchen Regionen leicht nachgeben (einstelliger %Bereich)

Bei den aktuellen Zinsen fallen die ganzen Kapitalanleger als Käufer von Wohnungen momentan raus. Die anderen müssen jetzt dreimal durchrechnen, ob sie sich den Kredit leisten können. Ergo gibt's insgesamt weniger Käufer. Für die "alten" Preise, an denen manche Verkäufer noch hängen, womöglich garkeine Käufer mehr. Manche Immobilienmakler träumen ja schon davon, dass 2023 und 2024 die Zinsen wieder auf 0 gehen und die alten Zeiten zurückkehren. Der Markt hat auch noch nicht so wirklich seinen Boden gefunden. Demographische Veränderungen werden erst Ende des Jahrzehnts voll durchschlagen. Finde auch Prognosen schwierig. Mieten werden steigen, aber eher mit der Lohnentwicklung statt Inflation.

Wer gerne in nem DDR Silo wohnen will, kann das natürlich tun. Die allermeisten Menschen sind da jetzt aber nur so peripher von begeistert. Zumal diese Trabantenstädte nun auch wirklich monumental scheußlich aussehen.

Natürlich nicht. Mega häßlich WB70. Macht aber keinen Sinn alles abzureißen. Wer jetzt nicht so begütert ist, wird auch das nehmen und dankbar sein, was bezahlbares zu haben. Es gibt interessante Architektonische Konzepte, was aus den häßlichen Blöcken zu machen ist und die Monotonie aus der Architektur rauszunehmen ( z.B. oberste Geschosse teilweise wegnehmen, bessere Farben, interessante Balkone anbauen, Vorgärten anlegen). Von der Bausubstanz sind die immerhin sehr massiv.

Was den Eigentum verpflichtet Grundsatz angeht, heißt das mitnichten, daß man da nach Gutdünken enteignen darf...
Generell wird es, auch durch den zu erwartenden massiven Anstieg der Bauzinsen schwierig werden, dem Wohnungsbedarf in unseren Ballungszentren Herr zu werden, denke, da wird sich zunehmend eine Abwanderung in die Speckgürtel

Natürlich nicht. Aber du hast ja selbst erkannt, dass irgendwo der Spaß mit der Spekulation ein Ende hat. Eine Folge der steigenden Zinsen ist, das Bauland demnächst günstiger werden sollte. Brachliegendes zu teures Bauland braucht niemand. Unbezahlbare Wohnungen auch nicht.

[Feuerblick]

Okay, es reicht. Da Back to topic für manche Leute offenbar zu schwer ist, wird hier passager ein Schlösschen drangehängt. Ende.