Schaffe, schaffe, Häusle baue...

[abcd]

Wir hängen - noch ganz am Anfang - gerade etwas durch. Die Vertragsunterlagen für den Neubau bereiten uns Schwierigkeiten, da sich ab Juli die Förderbedingungen für Effizienzhäuser ändern. Die gewünschte Effizienzklasse steht nicht im Vertrag, daher noch nicht unterschrieben. Es ist aber wohl auch nicht ganz klar, wie sich die Berechnungsgrundlagen ändern, so dass die Baufirma die Kosten nicht so richtig abschätzen kann. Unterschreiben darf man vor Beantragung der Zuschüsse auch nicht oder nur wenn die Zuschüsse in der Planung bei der Bank miteingeflossen sind. Ich habe das Gefühl ganz schön in der Luft zu hängen. Nächste Woche ist glücklicherweise Juli, ich befürchte nur, dass das auf Seiten der Baufirma sich noch nicht viel ändern wird. Bleibt wohl die Suche nach einer externen Beratung.

[Lava]

Erinnert sich hier noch jemand daran, als ich letztes Jahr zum ersten Mal davon schrieb, dass wir uns ein Haus angesehen haben? Es gefiel uns beiden wahnsinnig gut und eigentlich wollten wir es sehr gern haben. Mein Vater war dann der Meinung, es sei den Preis nicht wert und hier im Forum waren sowieso alle schockiert darüber, dass man den Kredit dann nicht mit einem Gehalt locker zahlen kann. Tja, ein Jahr später bereuen wir es beide, das Haus nicht gekauft zu haben. Die Preise sind seither noch weiter nach oben gegangen, das Angebot noch schlechter geworden. Das besagte Haus wurde inzwischen abgerissen - genau wie das Haus daneben. Offenbar hat es derselbe Typ gekauft, der da jetzt schön irgendwelche 08/15 Neubauten draufsetzen wird mit winzigen Gärten für knapp ne Million. Schon krass, dass es sich für jemanden lohnt, ein eigentlich völlig renoviertes und schönes Haus zu kaufen, um es dann abzureißen. Das macht einen nicht nur traurig, sondern wütend.

Naja, wir haben haben wieder ein neues Objekt im Auge, ein Reihenhaus. Für etwa den Preis wie das Einfamilienhaus damals, nur mit winzigem Gärtchen. Aber Neubau. Mal sehen.

Grundstücke gibt es derzeit auch keine im Angebot. Meiste nur größere Grundstücke über 600, 700qm für 800 bis 1000€ pro qm. Und dann oft noch mit Altbestand drauf, den man abreißen müsste. Nee, nee. *seufz*

[*milkakuh*]

Hier gehen die Preise auch durch die Decke und die überwiegende Anzahl der Bestandsimmobilien werden durch Investoren gekauft, abgerissen und dann 9-Parteienhäuser drauf gestellt.
Bei unserer Finanzierung haben wir die Möglichkeit ein paar mal kostenlos die Kreditrate zu ändern. So könnte man z.B. während einer Elternzeit oder auch Arbeitslosigkeit eine Zeit lang dennoch das Haus halten ohne in große finanzielle Schwierigkeiten zu kommen.
Drücke euch für das aktuelle Haus die Daumen! In welcher Region sucht ihr noch mal?

[Lava]

Zwischen München und Ingolstadt

[jassyh]

Ja ich bin froh unser Haus, obwohl mir der Preis wahnsinnig hoch erschien nach Besichtigung 2018 dann Anfang 2019, gekauft zu haben. Seither ist alleine der Bodenrichtwert um 33% gestiegen. Es kommen um uns herum sehr wenige Häuser auf den Mark, aber wenn doch werden echt krasse Preise aufgerufen.

Wir wollen jetzt noch ein Gästebad und ein großes Dachzimmer renovieren. Damit hätten wir dann erst mal alles soweit saniert. Wir fühlen uns wohl und die Einliegerwohnung ist in Zeiten von Homeoffice viel wert. Gut, dass wir sie nicht vermieten mussten und unsere Finanzierung anders aufgestellt hatten als zunächst geplant.